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第一类被禁止的人，就是城镇居民。换句话说，城市人口不允许到农村购买宅基地和农房。这听起来可能很严格，但原因其实很简单。宅基地在法律上属于农民集体所有，不是私产，也就不能像商品房那样随意交易。根据土地管理法的规定，只有农村集体经济组织的成员才有资格申请使用宅基地。城镇居民因为户口在城里，根本就不符合这个身份要求。有些人可能会想，那我私下和村民签协议呢？告诉你，这样做根本没用。私下交易不受法律保护，一旦被查出，宅基地会被集体收回，之前花的钱就白花了。
