多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，明确提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，随后相关配套政策不断落位。在此引导下，租赁领域的“好房子”建设以科技赋能居住场景、多元供给破解品质痛点、全周期服务增强保障效能为核心路径，成为激发房地产行业新活力、解决新市民高品质租住需求的关键支撑。首创城发以国企匠心和城市运营商视野，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”理念建设目标，旗下旗舰项目首创和园·繁星社区以匠心产品规划及创新服务模式打造职住融合样板，成为行业内较快落地的标杆项目，并获中指研究院“2025住房租赁
根据中国新就业形态研究中心数据显示，截至2024年，我国城市运行保障服务人员规模约4.25亿人，占就业人口近50%。受收入限制，其约80%住房需求通过群租房或城中村等方式解决，普遍存在居住条件差、安全性低等租住痛点。近几年，我国住房租赁市场快速发展，各地政府为保障租户租住安全，加速整治群租房等违规租赁乱象，市场低价租赁房源供给明显收缩。同时，从需求端来看，随着社会水平的提升，新一代的城市服务从业者对租赁房源的交通便利性、卫浴条件、社区配套等也提出了更高的要求。但传统公寓多以单间定价，目标客群支付能力受限，难以负担品质租住生活。
在此背景下，在加快发展保障性租赁住房的政策导向下，各地政府积极响应号召，构建一张床、一间房、一套房的多层次住房租赁供应体系，鼓励企业打造合规化、标准化的企业员工公寓。如北京、广州等地已明确要求产业园区配套床位型宿舍，推行企业集采、民水民电等成本优化模式。企业员工型公寓采用床位定价模式，通过规模化集采与高效空间利用（4-8人间）降低单床成本，适配城市运行保障服务人员租住需求。从行业实践来看，很多租赁市场的早期布局者通过政企合作改造存量物业，提供500-800元/床的合规产品，验证了规模化+生态服务路径的可行性，为破解城市运行保障服务人员的居住困境提供了可复制方案。
在深化保障性租赁住房制度的进程中，国有企业展现出关键性的破局能力，正在从供给扩容迈向模式创新。首创城发集团旗下租赁平台首创和园所打造的“首创和园·繁星社区”项目一期、二期面向城市中坚力量提供品质租住服务，累计提供超4000套房源，累计服务超万名租户，用户满意度长期稳定在95%以上。三期新增2252套保障性租赁住房及1.8万㎡商业配套，并特别规划一栋“城市服务者之家”，进一步完善了保租房领域“多元化、可负担”的住房类型，助力城市安居更乐业。
作为政策理想照进民生现实的匠心之作，首创和园·繁星社区三期创新推出的“城市服务者之家”，专项服务于快递、安保、运输、环卫、零售、餐饮、家政等各类型的城市基层服务人群。紧密贴合住建部关于城市便民服务“就近化、普惠化”的政策导向，力求将“首创十好社区”的标准体系与基层群体的核心诉求深度融合。在产品规划上，“城市服务者之家”共提供112间集体宿舍型住房，756张床位，整体采用模块化4-8人间的设计和配置，适配不同用工单位与员工需求；独立卫浴、人脸识别门禁、智能安防系统筑牢安全防线；叠加民水民电，联动大中型企业签订集中采购优惠和定制化设计，从根本上降低了城市基层服务群体的生活成本，保障了城市韧性、温度和活力的底色，将保障性住房从“基础安居”升级为“品质生活载体”，为行业提供政企协同助力职住平衡的有效范本。
与此同时，“首创和园·繁星社区”构建了“全天候服务生态圈”，依托24小时物业服务，居民可一键直达故障报修、线上缴费等数字生活支持，让生活更智能便捷；公共区域建成共享生活服务区、综合便民服务中心等两大功能区，集成平价超市、自助快递柜、充电桩、直饮水机等民生配套设施，形成24小时响应、全年龄段受益的便民化服务功能区域。社区同步聚焦不同群体属性特征和差异化需求，面向居住者打造“全周期生活支持”，依托青年夜校及各类型兴趣社群活动，通过基础设施与配套服务的全方位优化，实现居住环境由基础保障向品质提升的扎实跨越，进一步强化“同一社区”的归属认同，为促进住房租赁市场平稳健康发展贡献首创力量。成功构建了集可持续供给、区域经济激活与安居模式创新于一体的实践闭环，将“住有所居、居有所安”这一中国式现代化的题中之义，转化为可触达的民生改善成果，持续扩容新市民与青年人的安居选择。
