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政府主导，依托现有平台高效整合建设模式。以玉溪为代表，由农业农村部门牵头，9个县（区）及75个乡（镇）土地承包经营权流转服务中心，与当地农业农村经营管理机构实行两块牌子、一套人马运行机制，最大限度利用现有系统人员、网络和专业优势，实现低成本、快速度体系覆盖；以大理、文山为代表，由政务服务中心牵头，将农村产权交易中心直接设置在州（市）、县（市、区）两级公共资源交易中心，通过加挂牌子方式，将农村产权交易纳入全省统一规范公共资源交易大平台，以成熟的硬件设施、标准化交易流程和强大公信力，确保农村产权交易公开、公平、公正。
激活“沉睡”资产，实现集体资产保值增值运营模式。玉溪作为全省首批国家级试点，自2024年启动运营以来，成交总金额940291万元，实现溢价38363万元，溢价率达425%。砚山一个集镇市场经营权转让项目，通过平台公开竞价，最终以高出底价306万元成交，溢价率高达71%，极大提振了基层群众参与市场交易的热情和信心。晋宁一处闲置教学楼，以1万元底价起拍，最终以每年4万元成交，溢价率高达300%，5年租期总收益达20万元。
创新“交易+金融”，破解农村经营主体融资难题运营模式。麻栗坡天保镇村股份经济合作社，通过平台流转近500亩土地，凭借交易鉴证书，以土地经营权作为抵押物，从农行获得120万元贷款用于发展魔芋产业。晋宁创新“村级农村产权大数据+普惠金融同步服务”模式，实现产权交易鉴证与信用联社授信同步，将传统“村民跑贷款”转变为“银行送贷款”。富民开展农村承包土地经营权抵押贷款业务，累计办理贷款963笔，抵押土地面积超万亩，金融机构累计发放贷款金额达155亿元。
健全规范体系，筑牢乡村廉政治理“防火墙”运营模式。针对以往农村产权交易中存在的评估定价随意、合同签订不规范、人情交易、暗箱操作等顽疾，各地全面推行“村民决议+进场交易”阳光交易保障机制，要求所有集体资产处置必须经“四议两公开”等民主程序后，统一进入平台公开交易。通过前置审核严控资产流失，从制度上保障集体经济组织成员的知情权、参与权和监督权，成为夯实乡村治理根基、防范基层廉政风险的有力举措。（胡晓蓉）
