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“十四五”期间，在天津市委、市政府坚强领导下，天津住建系统深入学习贯彻习视察天津重要讲话精神和关于城市工作的重要论述，全面落实党的二十大和二十届历次全会以及中央城市工作会议精神，认真践行人民城市理念，按照国家关于住房和城乡建设工作部署以及市委、市政府工作安排，扎实推进“十项行动”，做好“三新”“三量”和“大城三管”等重点工作，全面完成统筹疫情防控和经济社会发展任务，以及突发灾害的应急抢险工作。特别是2025年以来，锚定大事、难事、实事、要事等多重目标任务，高质量完成上合峰会筹备和服务保障工作，安全有序推进重点项目建设，以主动作为应对困难挑战，全年经济社会发展预期目标顺利实现，现代化人民城市建设取得显著成效。
一是全力稳定房地产市场。天津编制实施2025年住房发展年度计划，深入各区全力稳楼市，举办春季、秋季房交会，创新京津冀区域异地租赁保障性租赁住房提取住房公积金政策，不断满足群众多样化住房需求。2025年，天津房地产开发投资完成1 253.15亿元，增速高于全国平均水平16.5个百分点，在全国31个省、自治区、直辖市中排名第2；新建商品房销售1 024.44万㎡，销售规模位列全国40个重点城市第11名，在华北地区位居第二，房地产市场保持平稳发展态势。
一是推进城市更新。编制《天津市城市更新“十五五”规划》，已形成规划纲要初稿。全面开展城市体检工作，编制区级体检报告和专项体检报告，“创新住房维度数据采集方法”在全国推广。城市更新项目加快实施，全市策划审定综合片区类城市更新项目49个，河北区中山北路等32个项目加快建设。强化城市更新法治保障，《天津市城市更新条例》于2026年1月1日起施行。成功入选中央财政支持实施城市更新行动城市名单，各项建设任务按计划稳步落实。
二是持续改善群众居住环境。天津稳步推进老旧小区改造，改造城镇老旧小区180个。打造安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，生态城第四社区入选国家完整社区建设优秀案例。有力有序推进城中村改造，全市27个项目（62个村）被纳入改造计划，19个项目加快建设。结合农村低收入群体住房安全动态监测，完成307户农村困难群众危房改造工作。稳步推进城市危旧房改造，累计启动实施改造631套。推进物业服务质量提升行动，支持住房公积金用于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新，更新住宅老旧电梯584部。
二是全面促进绿色发展。天津深入推进城乡建设领域“双碳”行动，新开工民用建筑1 529 万 ㎡，全部执行绿色建筑设计标准，积极推广绿色建造方式，2025年以来，天津8个项目获得一、二星级绿色建筑标识。编制发布《绿色建筑工程验收标准》等京津冀区域协同标准，组织修订民用建筑节能工程施工质量验收规范、民用建筑围护结构节能检测技术规程等地方标准，持续完善绿色低碳发展标准体系。组织举办2025中新绿色发展论坛，国家建筑绿色低碳技术创新中心国际示范中心（新加坡）揭牌成立，国际建筑绿色低碳科技合作联盟同步启动，签署共建中新双向经济走廊合作谅解备忘录等多项协议。
五是持续深化安全质量管理。天津以安全生产治本攻坚三年行动集中攻坚方案为抓手，持续开展风险隐患排查，2025年以来，住建领域未发生较大及以上安全生产事故。提升工程质量管理水平，新建工程“两书一牌”执行率达到100%。强化文明施工管理，对在建工程项目扬尘噪声情况实现实时监控。健全完善消防审验政策制度，开展消防审验违法违规专项治理工作。圆满完成自建房安全整治三年任务，存在安全隐患的自建房全部落实工程或管控措施，常态化开展农村房屋安全隐患排查工作。
一是发挥规划引领作用，编制实施《天津市城市更新“十五五”规划》，打造“专项规划—片区策划—项目实施方案”的规划实施体系。二是一体化推进城市体检城市更新，持续推动“三师”进社区，健全体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升的闭环工作机制。三是构建可持续的城市更新政策法规体系，开展《天津市城市更新条例》系列宣贯活动，加快构建“1+X”的政策体系。四是加强城市更新项目管理，持续开展老旧小区改造、城中村改造和危旧房改造，不断保障和改善民生。在政策供给、招商引企、产业导入等方面打好“组合拳”，项目化、清单化推进盘活闲置房产和小洋楼资源。五是用足用好中央财政支持资金，高质量实施污水处理“厂网一体”建设，地下管网、老旧片区和历史文化街区更新改造等重点任务，努力形成一批可复制、可推广的经验做法。
一是编制实施住房发展规划，构建“人、房、地、钱”要素联动发展长效机制，同步做好规划任务分解和年度住房发展计划制定工作。二是推进商品房销售制度改革，加强商品房预售资金封闭管理，积极研究制定新建商品房现房销售制度体系。三是加强房地产开发项目管理，严格执行房地产开发企业准入退出制度，进一步规范项目公司制。四是完善住房和房地产法规政策体系，贯彻落实国家相关要求，完善房屋租赁、住房保障等配套政策。五是系统化推进“好房子”建设，逐步完善“好房子”标准体系，支持房地产企业打造好房子样板，建立健全房屋全生命周期安全管理制度，开展物业服务质量提升行动，探索“物业服务+生活服务”模式。六是防范化解房地产风险，强化房地产项目交付风险源头管控。
一是持续推进智能建造发展，培育一批智能建造种子企业，推广一批新技术新产品，引导设计、施工、监理等建筑产业企业全面转型。二是深化建筑业重点领域改革，研究探索监理项目招标“评定分离”机制。三是推广新型工程组织模式，在政府投资、国有投资项目中，强化技术引领，鼓励设计、采购、施工一体化协同运作。四是推动建筑领域绿色低碳发展，引导建筑领域能耗双控向碳排放双控转变，新建民用建筑全部执行绿色建筑设计标准。五是持续提升政务服务效能，充分发挥“高效办成一件事”牵引作用，推进办事流程最优化、办事材料最简化，最大限度利企便民。六是推动数字住建赋能增效，加快数字住建二期项目建设，完善智慧住建平台功能。
